Auna anunció la autorización para el inicio de la construcción de la Torre Trecca, proyecto de infraestructura sanitaria de gran escala que se construirá en Lima bajo un esquema de Asociación Público-Privada (APP) entre Auna y EsSalud (entidad de seguro social de salud del Perú). Es preciso señalar que la Torre Trecca es un edificio histórico ya existente en Lima que permaneció inconcluso durante años y que ahora será integralmente reforzado, remodelado y equipado bajo una APP para convertirse en un moderno centro de salud.
Torre Trecca será un centro ambulatorio de alta complejidad de 23 pisos. La instalación abarcará aproximadamente 59,000 metros cuadrados de área construida, con 145 consultorios y 43 salas de tratamiento. Una vez finalizada, se espera que Torre Trecca incremente la capacidad de atención de EsSalud en Lima Metropolitana en aproximadamente 20%. Asimismo, contribuirá significativamente a reducir los tiempos de espera para más de seis millones de asegurados peruanos, con capacidad para atender más de tres millones de consultas anuales. Torre Trecca permitirá atender consultas, diagnósticos, procedimientos y cirugías que no requieran hospitalización prolongada.
La APP establecerá la obligación de brindar un número creciente de servicios ambulatorios a la población de EsSalud en Torre Trecca. Se prevé que el primer año de operaciones comience a mediados de 2028 con 600,000 atenciones, cifra que se incrementará anualmente hasta la finalización del contrato en 2046, aunque este podrá renovarse y extenderse hasta 2064. El centro ofrecerá una gama integral de servicios ambulatorios y diagnósticos, incluyendo paquetes de atención ambulatoria, programas preventivos, procedimientos especializados, emergencias ambulatorias, evaluaciones de riesgo quirúrgico y servicios avanzados de imágenes, entre ellos resonancia magnética e interpretación diagnóstica.
El proyecto Torre Trecca está estructurado bajo un esquema de concesión y será ejecutado mediante un vehículo dedicado, con financiamiento, activos y flujos de caja a nivel del proyecto, contemplando un plazo inicial de 20 años renovable por 18 años adicionales. El diseño contractual separa el riesgo de construcción del riesgo operativo mediante mecanismos de pago diferenciados y flujos de caja segregados. Bajo el esquema APP, una vez que el centro entre en operación, EsSalud otorgará un pago mínimo mensual garantizado mediante certificados que cubrirán costos fijos y servicios operativos, generando así un flujo de ingresos altamente predecible para Auna.
Cabe destacar que el proyecto requiere una inversión inicial limitada por parte de Auna, ya que los gastos de capital de construcción serán reembolsados por EsSalud a través de certificados de avance de obra emitidos conforme se alcancen hitos definidos. Estos certificados son libremente transferibles y pueden monetizarse con terceros, con el respaldo implícito del riesgo soberano del Perú.
El Consorcio Trecca, subsidiaria de Auna y operador de la concesión, ya ha asegurado proveedores de financiamiento, y se espera que las obras avancen durante 2026 y 2027, con el inicio de operaciones proyectado para 2028.
