Fibra Prime vuelve a colocarse en el radar del mercado tras su participación en el último Investor Day de la Bolsa de Valores de Lima (BVL), evento en el que se compartió la valorización realizada por BNB Valores, que asigna a FIBPRIME un valor fundamental de US$ 8.50 por certificado. Bajo un análisis de sensibilidad, el precio objetivo se movería en un rango de US$ 7.55 a US$ 9.69, escenario que considera una variación del NOI (Ingreso Operativo Neto) de 2.2% en los próximos doce meses y un cap rate (tasa de capitalización) entre 9.5% y 7.5%. A precios de cierre de enero, con FIBPRIME cotizando en US$ 6.90, el potencial de apreciación asciende a 21.3%, reflejando un descuento relevante frente a su valor intrínseco estimado.
Desde el ángulo de retornos recurrentes, el dividend yield de los últimos doce meses se ubicó en 9.3% al cierre de enero de 2026, mientras que BNB Valores proyecta que este retorno converja hacia niveles cercanos a 6.7% de manera consistente a lo largo del año, en la medida que el precio se acerque a su valor fundamental. A partir de marzo, la distribución de dividendos pasará a ser mensual, lo que mejora la previsibilidad del flujo para el inversionista.
En el frente operativo, desde la última y exitosa quinta colocación de certificados mediante oferta pública secundaria, Fibra Prime ha incorporado diez nuevos inmuebles a su cartera, fortaleciendo la escala y diversificación del portafolio.
En paralelo, la incorporación de Grupo Coril como formador de mercado ha elevado sustancialmente la liquidez del instrumento, incrementando la frecuencia de cotización desde 15% a mediados de diciembre de 2025 hasta alrededor de 70% en la actualidad. Esta mejora ha permitido el ingreso de FIBPRIME a la Tabla de Valores Referenciales de la BVL, habilitando su uso en operaciones de reporte extendido dentro de la Lista 4, un avance que consolida su posicionamiento y funcionalidad dentro del mercado local.
Valorización FIBPRIME - BNB Valores
Fuente: BNB Valores. Elaboración: Invalor.
